外壁・屋根塗装のお悩みを解決 三和ペイント水戸支店の塗装接客日誌｜外壁塗装・屋根塗装なら三和ペイント

外壁塗装の三和ペイント、水戸支店の河内です。茨城県東茨城郡茨城町にお住まいのO様邸でのお話です。外壁の塗膜が剥がれてきている状態で雨漏れのリスクがあるのか点検してほしいとのことでご相談をいただきました。O様邸は築16年お住まい。現地調査をさせて頂くと外壁は年数なりの色褪せが見受けられ、シーリングの目地には割れが発生しておりました。また東側の外壁面にO様がご心配されておられた塗膜剥離の傷みが出ている状態でした。O様からは「東面の剥がれは他社からも指摘された経験があり雨漏りの心配が気になるが、この状態で塗装メンテナンスをしても大丈夫？」とご質問をいただきました。気になっておられる東面の外壁は、外壁を押すと他の場所と比べると外壁に動きがありました。正確な状態を把握するためには外壁を交換するために剥がす必要があります。ただし下地の傷みが進んでいるようであれば防水紙や下地の補修工事も必要となってきます。ですが外壁を剥がすと再利用ができないため、外壁を剥がさないと正確な費用を算出できない旨をお伝えさせていただきました。この状態で塗装メンテナンス工事をしても一時的な応急処置に過ぎず、塗膜剥離のリスクが残るだけです。外壁の剥がれが施工から数年以内に起こる可能性もあるため、今回O様には外壁の張り替え工事をご提案させていただきました。後日、職人さん同行で現場を再調査させていただき一部分を確認すると防水紙までの腐食は進んでいましたが下地の大掛かりなリフォーム工事は行わなくても復旧することができる状態だとわかりました。今回の現場のように塗膜剥離や水回りの傷みについては早めの対応が重要となります。施主様から見て傷みが進んで、補修しないとと感じる場合は手遅れになる場合もございます。一度リフォーム工事で問題解消する上で費用面を一番心配される方も多いです。傷みが進むにつれて費用も比例してかかります。一度で問題解決しない場合は何度もリフォーム工事を実施しないといけないなど、不安やストレスとなります。ですので気になる箇所がございましたら早めの対応で状態確認してもらえる良き業者を先に選定しておくことも大切なお住まいを長く保つポイントになります。

外壁塗装の三和ペイント、水戸支店の河内です。茨城県石岡市にお住まいで一条工務店で建てられ築18年を迎えるN様邸についてです。N様のお悩みはハウスメーカー以外の塗装メンテナンスでも大丈夫なの？と不安に思っていらしたお客さまでした。築10年過ぎたころからハウスメーカーからDMや電話でのメンテナンス案内が増えてきたため、案内のタイミングでは時期が合わず先延ばしにされていたとのことでした。今回はお子様の教育も落ち着いたため、そろそろ塗装メンテナンスを考え始めたがハウスメーカーに依頼しないとだめなのか？他社に依頼する場合は工事内容や保証についてどんな違いがあるのか知りたかったため弊社にご相談をいただきました。お住まいのメンテナンスを依頼するにあたり、ハウスメーカーで施工しないといけないことはございません。リフォーム工事を行うのはメーカーではなく、塗装職人や地元工務店の大工さんが行います。そのため工程には他社に依頼しても大きな違いはございません。ただメーカーに依頼するメリットは建てたお住まいでのメンテナンスの施工実績と経験が豊富ですので施工時の注意点が明確化されている点です。リフォーム工事を行うにあたり、お住まいの建材に合わせた塗料の選定や施工技術、施工知識が揃っている業者を選定するのは難しいのでハウスメーカーに依頼する場合はプランなどが決まっており安心感があるというお声は多いです。ですがハウスメーカーと下請け会社の繋がりがある分、価格面で満足したというお声は多くないのが現状です。また保証内容の説明が少ない場合があり、傷みが出た場合の対応が遅れがちになる傾向にあります。ですので弊社三和ペイントの場合は塗装工事から施工後のアフターフォローまで一貫してサービスをご提供しておりますので年数経過したお住まいの点検実績も豊富ですし、体制が整っている会社でございますのでご安心いただければと思います。メンテナンスをご依頼するとなった場合は分からないからとハウスメーカーにすべて丸投げするのは失敗となる可能性が高いです。現在大手ハウスメーカーがいつまでも万全な状態で経営できるかは分かりません。ですので施主様ご自身がお住まいの状態を把握して必要なアドバイスがもらえる施工パートナーとのお付き合いが必要だと思っております。その中のひとつに弊社をご選択いただけるように日々改善を行いながら実績をつくり経験を積み重ねて塗装メンテナンスの技術を高めて感動施工をお客様に提供できるように頑張っております。今後とも長いお付き合いができるようにどうぞよろしくお願いいたします。

外壁塗装の三和ペイント、水戸支店の河内です。地元業者にメンテナンスを依頼するほうがいいのか？築15年経過して塗装の声かけが多くなってきた。ハウスメーカーもいいが、案内に地元業者も紹介されている。地域の安心感もあるけどそれだけで業者を選定してよいか悩んでいるとのことで弊社にご相談をいただきました茨城県東茨城郡城里町にお住まいのＫ様邸についてです。Ｋ様邸は一条工務店で建てられた立派なお住まい。年数なりの外壁の色褪せと陽当たりがあまりよくない北側の外壁にはカビが発生しており、西側に至っては黒ずみが見受けられました。Ｋ様からは「家のメンテナンスを依頼するときにたくさんの業者があるのでどこに依頼していいか分からない」「地元業者だから安心という広告もあり、何を基準に業者選びをすればいいの？」とご質問をいただきましたので次のようにご対応させていただきました。家のメンテナンスを依頼するには多くの選択肢がございます。ハウスメーカーやホームセンター、地元の工務店など、そのほかにはソーラー会社なども最近では塗装のメンテナンスを手掛ける業者もあります。何を基準にすればいいかですが、分かりやすい部分だと価格面かと思います。価格を比較すると次のような順になります。ハウスメーカー＞ホームセンター＞地元工務店＞ペンキ屋さん　と規模間が大きいほど価格が高い傾向にあります。ですので価格でいえば地元の工務店さんやペンキ屋さんが安価で依頼しやすいですが、施主様ご自身が安心感を大事にされているということを受けて、今回の塗装メンテナンス工事だけでなく、工事後も何かあれば相談できる関係性を望まれているように感じました。昨今コロナの影響で建設会社など建設業の倒産数は2020年から2021年にかけて5倍近くに変化している状態です。（帝国バンク調べ）そのような状況だからこそ、地域の会社で今回限りで良いという考え方でなければ、ハウスメーカーや全国規模の会社をご選択された方が安心だと思います。今回のように施主様の判断基準はそれぞれ違います。その中でどの業者に依頼するかは施主様のスタートラインになるかと思います。良くない業者に依頼することになるとマイナスになる分、取返しのつかない可能性が高くなります。安心感は見えないものだからこそ施主様が感じていることを汲み取り相談を聞いてくれる業者をご選択することが正しいかと思います。押し売りや不安や傷みを指摘してしつこく契約を迫る業者はできるだけ避けた方がいいと思います。