北海道札幌市/洋風戸建ての外壁塗り替え(クリア)・屋根塗り替え(セピア)

施工箇所
  • 外壁
  • 屋根
使用塗料・建材
  • 屋根シリコン系
  • トタン
お悩み
  • 色あせ
  • ひび割れ
ハウスメーカー
  • その他
エリア
北海道・東北
支店
札幌支店
札幌支店K様邸施工後
物件面積
51~55坪
施工費用
141~170万
外壁カラー
KP-310(一般塗装)
屋根カラー
ブラウン系 セピア

施工概要(ビフォーアフター)

重量鉄骨造、外壁にALCボードを採用したお住まいです。二世帯住宅に切り替えに伴い2階部分に増築リフォームをされていますが、木造・窯業サイディングが使われていました。異なる建材でリフォームした為、増築部分に歪みや傷みが多く、塗装だけではなく張替えや腐食箇所の交換工事等、多岐に渡る施工提案を行わせて頂きました。
BEFORE
BEFORE
AFTER
札幌支店K様邸施工後
使用材料 外壁:一般塗装(クリア)
屋根:防水工事
工事期間 22日間
工事完了月 2021年8月
付帯塗装・別工事
  • ・軒天井
  • ・窓枠塗装
  • ・ベランダ床
目次

施工詳細❶(外壁爆裂補修)

ボンタイル補修

ALCボードは耐火性・耐熱性に優れた建材です。ですが、塗装の防水性能が落ちると多孔質が故に水を吸いやすく、水を含んだボードが凍る、乾くを繰り返すことで爆裂現象が起こります。こちらのお住まいも北面外壁が凍害を起こしていました。傷んでいる外壁を剥がした後、吹き付けでボンタイル補修を行い、壁の柄を再現することで自然な見た目になるよう施しました。
 
札幌支店K様邸爆裂補修
 

施工詳細❷(屋上防水)

アスファルト防水工事

屋根のシート防水に経年劣化による穴が開いていたので、アスファルト防水工事を行いました。清掃後にプライマーを手塗りで均一に塗布していきます。下地材と防水シート裏側のアスファルト地をバーナーで焙り、溶解させながらシートを押し広げ・密着させていきます。シートの貼り付け後、仕上げのトップコート材を塗布して完了となります。
 
札幌支店K様邸屋上防水
 

施工詳細❸(付帯工事)

ベランダ柵交換

ベランダの鉄柵が錆により腐食しており、いつ脱落してもおかしくない状態でした。柵の取り付けられた支柱内の木部も腐食していたのでベランダを含む腐食箇所を撤去します。胴縁の設置、窯業サイディングの張替えを行い、アルミタイプの柵を取り付けしました。
 
札幌支店K様邸付帯工事
 

お客様の声

お客様の声お客様の声
手入れは塗装だけで十分と考えていましたが、三和ペイントさんに調査をして頂き、我が家の抱える住環境の課題を示してもらえたことで安心できました。今後も二世帯で住むことを考えて、信頼できる会社にトータルでリフォームをお任せしたいと思い、お願いするに至りました。
スタッフイメージ

担当スタッフのコメント

構造上の問題から追加工事の提案を行わせて頂きましたが、当方の説明に納得と信頼をお寄せ頂き、工事をお任せ頂いた事に心より感謝申し上げます。今後も安心して住み続けられるお住まいのメンテナンスに尽力して参ります。

職人コメント

以前の増築リフォームによる問題を多く抱えられており、リフォームは業者選定が大事と強く感じられた施主様のお気持ちにお応えするべく、仕上がり以上に10年経った時にも不具合の生じない施工を念頭に行いました。
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