夫婦必見!?外壁・屋根リフォームする前に知っておきたいポイント

2020.09.29 14:00

夫婦必見!?外壁・屋根リフォームする前に知っておきたいポイント

リフォーム検討時には、ご夫婦で意見が合わない場合があります。いつリフォームをすればよいのか、費用面に関する不安や将来に関する話など、原因はさまざまです。

 

今回は、外壁・屋根リフォームについて、事前に知っておきたいポイントを解説していきます。

ご夫婦で外壁・屋根リフォームを検討する際には参考にしてみて下さい。

外壁・屋根のリフォームに最適なタイミング

外壁・屋根のリフォームにはタイミングがあります。見た目で分かる異常が発生したときの他に、年数による判断があります。ここでは、外壁・屋根塗装のリフォームのタイミングを簡単にご紹介いたします。

外壁に異常があったとき

色あせや汚れの付着、藻、カビ、コケが繁殖した場合は、塗装が劣化してきているサインです。ひび割れ、膨れ、チョーキング、剥がれがある場合は、早目の修繕が必要な可能性があります。 塗装業者によっては、無料で点検を行っているので上手に利用していきましょう。

外壁塗料の寿命で考える

塗料の種類によって耐久性が異なります。一般的にはウレタン系塗料で5年~10年、シリコン系塗料で12年~15年、フッソ系塗料で15年~20年ほどです。
リフォームのタイミングには、塗料の寿命も考慮しましょう。

屋根に異常があったとき

・屋根が割れている
・金属部分の腐食が見られる
・コケ、カビ、汚れがひどい
・屋根の色にばらつき、色あせが目立つ
・雨漏りがする
これらが見つかった場合は、専門業者に相談しましょう。そのままにしておくと、不具合箇所から雨水が侵入し、住宅が劣化してしまいます。

屋根材の経年劣化

屋根材も素材によって耐久年数が変わってきます。ストレート系(カラーベスト・コロニアル)であれば7年~8年ほどですし、金属系(ガルバリウム鋼板)であれば、30年も持つことがあります。
ご自身の屋根素材がなにかをあらかじめ確認しておきましょう。

塗料の耐久年数は値段と比例する

外壁・屋根塗装の塗料の耐久年数はフッソ系塗料>シリコン系塗料>ウレタン系塗料という順で耐久性が長いです。その一方で、値段も同じ順で高いです。塗料の値段は高くても、耐久年数が長い方がリフォームの回数が抑えられ、結果的に費用が抑えられます。
長く家に住む予定でしたらフッソ系塗料をおすすめします。

リフォームローン

リフォーム代金を一括で支払うのが難しい場合は、リフォームローンを検討してみましょう。リフォームローンは住宅ローンと審査項目はほとんど同じですが、住宅ローンに比べて審査基準は低く設定されています。担保無しのリフォームローンもあります。
住宅ローンに比べて借りられる額は少額で、金利が高いケースが多いですが、業者によってはリフォームローンが無金利、低金利で利用できます。そういったリフォームローンを上手に活用していきましょう。

リフォームについてご夫婦で意見が違うときの対処法

リフォームをするしない、壁や屋根の色についての意見が夫婦で分かれることがあります。家族の資産に関わる話ですのでしっかりと話し合いを重ね、お互いが納得できる選択をしましょう。ここでは、外壁・屋根塗装のリフォームについてご夫婦で意見が分かれたときの対処法をご提案いたします。

外壁・屋根塗装リフォームについてお互いの知識を確認する

ご夫婦によって、外壁・屋根塗装についての知識が異なる場合があります。外壁・屋根塗料の塗り替えは家の色を変える以外に、劣化した塗料を塗り替える目的もあります。知識が異なると前提条件が変わってきますので、早い段階で知識をすり合わせておきましょう。

ご夫婦で条件を確認する

施工の時期、業者、値段、塗料の質について意見が分かれることがあります。ご夫婦で求める条件を明確にし、優先順位をつけることで双方の折り合いをつけていきましょう。

生活を具体的に想像する

住宅との生活スタイル、これから住む予定の年数によってリフォームの選択は変わります。外壁・屋根塗装の場合でも、塗料によって値段と耐久年数が異なるので、これから何年住む予定なのかまでも想定して決めましょう。

【ご夫婦必見】外壁・屋根リフォームまとめ

外壁、屋根には、住宅を雨や紫外線から守る役割があります。だから、外壁材、屋根材に不具合があった場合は早急に修繕する必要があります。さらに、その外壁材や屋根材を紫外線や雨から守る外壁・屋根塗料自体にも耐久年数があるので、定期的なメンテナンスが必要です。
外壁・屋根リフォームの際には、リフォームローンもご活用ください。
リフォームについて夫婦で意見が分かれることもありますが、お互いの知識や認識をすり合わせ、後悔しないような選択をしましょう。

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