外壁・屋根塗装のお悩みを解決 三和ペイント岡山支店の塗装接客日誌｜外壁塗装・屋根塗装なら三和ペイント

外壁塗装の三和ペイント、岡山支店の大岩です。屋根の雨漏りでお困りの岡山県米子市にお住まいのS様邸についてです。築27年で積水ハウスで建てられた立派なお住まい。雨漏り以外に年数なりの外壁の色褪せ、色ムラが気になるとのことで、緊急性のある傷みでしたのでさっそく現地調査をさせていただくと、一部屋根の傷みによって雨漏りしている箇所がございました。Ｓ様からは「これから先何回も足場を建てて塗装メンテナンスをできるだけ減らしたいけど良い方法はありますか？」とご質問をいただきましたので次のようにアドバイスさせていただきました。現在S様邸で使用されている屋根の建材はカラーベストと言われるもので種類は新生瓦にいなります。この建材は紫外線や雨風の影響が出やすく、定期的にメンテナンスが必要な建材になります。傷みを放置していると今回のように一部雨漏りが発生したり、傷みが酷い場合は塗装メンテナンスでは補修できなくなり、大きなリフォーム工事が必要になる場合がございます。ですので基本的に10～13年を目安に塗装メンテナンスをされることをおすすめいたします。ただ定期的にメンテナンスが必要となるとその都度足場設置が必要となりコストもかかるかと思います。コストを抑える方法としては現在の屋根はそのままで、その上に金属製の屋根へ葺き替えするカバー工法があります。初期費用は塗装より高額になりますが、今後のメンテナンス回数と費用を考慮するとコストパフォーマンスが良く、カバー工法も一度ご検討いただくと良いかと思います。今回、将来どのようにしていきたいかを施主さまと考えさせていただき、最終的にカバー工法をご選択いただきました。カラーベストの屋根は色の種類が豊富で人気のある建材ですがメリットデメリットがございます。後々のメンテナンスを考えたときにカバー工法へ葺き替えする方も年々多くいらっしゃいます。屋根についてお困りの方はぜひ一度三和ペイントまでご相談ください。