水戸支店に寄せられた外壁に関する
ご質問・お悩み・ご相談をご紹介します!

三和ペイント水戸支店のスタッフは、茨城県出身のスタッフが多数在籍。また、工事管理課も在籍しておりますので、お客様のお住まいのメンテナンスパートナーとして長期的なサポートを致します。大切なお住まいのメンテナンス・リフォームのご相談は、三和ペイント水戸支店まで!

Q屋根のメンテナンス方法はどうすればいいの?【問合せ】

外壁塗装の三和ペイント、水戸支店の小川です。茨城県ひたちなか市にある築25年を迎えるI様邸との出会いについてです。I様邸は三井ホームで建てられた立派なお住まい。ちょうど施工中だったためお声がけさせていただいたのがきっかけでした。I様にお話を聞かせていただくとお住まいを今後も長く住んでいきたいため耐久性のある塗料で長く守っていきたいとのことでした。洗浄後に増築した部分の屋根の割れや欠けが多く見受けられたためI様へ現状の傷みのご報告とメンテナンスの必要性をご提案させていただきました。増築部については陽が当たりにくい場所でコケやカビが全体的に発生していました。洗浄してみて初めて屋根の状態が明らかになり欠損している箇所が多いことが判明しました。I様より次のようなご質問をいただきました。「割れている部分が多く、この先傷みがどうなっていくのか不安であること」「屋根のメンテナンス方法について教えてほしい」とのことでしたのでご説明させていただきました。増築部と既存のお住まいの屋根の建材はそれぞれ異なっております。増築部の屋根は割れによる欠損とひび割れが多く見受けられるため下地補修を行ってから塗装をしていきます。弊社でも実績豊富なところですのでお任せください。また屋根のメンテナンス方法としては塗装工事をしても問題ありません。下地補修を行ったあと、下塗りで建材との密着性や防水性を強化し、その上に2回上塗りをして塗装していきます。二層の塗膜を形成することで膜厚ができ屋根の強度も増します。ただし欠損している部分を元に戻すことはできません。もし欠損している部分が気になる場合は、この部分のみ金属の屋根でカバーをする工法もあります。耐久性はコロニアルを圧倒的に上回ります。今回のI様邸のようにお客様の一番のニーズはメンテナンスで長く今のお住まいを守っていきたいということ。それを理解していたので的を射たご提案をすることができました。弊社や自身を信頼して下さったお客様に何ができるかを常に考えて行動することに尽きるとあらためて実感いたしました。

担当スタッフ小川 健介
職歴

Q大掛かりなリフォーム工事になる前に外壁と屋根の無料点検・診断をお勧めいたします【電話問合せ】

外壁塗装の三和ペイント、水戸支店の河内です。茨城県水戸市にお住まいのA様邸のお話です。住友不動産で建てられたA様邸は築21年のお住まい。これまで一度も屋根や外壁どちらもしたことがなく1年前の地震の際に外壁のひび割れなどが目立つようになったためリフォーム工事に関心を持たれておられました。弊社より外壁塗装でお困りごとはないかお聞きすると、A様は屋根で「雨漏り経験はないが屋根の点検は可能ですか?」「外壁と屋根の耐久性は塗装工事で保てるの?」ということでした。実際に現地調査をさせていただくと全体を見ると外壁と屋根ともに色あせが進行しているのがパッと見てわかる状態でした。屋根の点検の際には高所カメラを使用し、屋根の細かい部分まで撮影しながら普段なかなか見る事のできない隅々までしっかり点検させていただきました。撮影した写真を見ながら傷みがないか確認しましたが屋根の欠損や割れの傷みはありませんでした。今回は補修するほどの傷みは見受けられませんでしたが、屋根の傷みは将来雨漏りにつながる可能性がありますので防水効果を維持するためにもメンテナンスをすることをおすすめさせていただきました。外壁については地震により亀裂やクラックが入っている状態でしたのでシーリング材の充填により塗装工事を行います。その他、手に粉がつくチョーキング現象が見受けられました。今回は1階周りがメインの補修箇所でしたが2階部分も劣化が目立つようであれば足場の組立とともに外壁の張替え工事をおすすめしますとお伝えさせていただきました。今回A様のように20年以上経過しているお住まいで初めてのリフォーム工事でしたが、大きな目立つ傷みもなく、通常の塗装工事を提案することができました。ただ施主様が気づいている箇所だけではなく、目が届きにくい部分にも傷みがあり、施主様自身も「家回りがこんなに傷んでいたのか」と驚いていらっしゃいました。お住まいの立地や条件によって傷み具合は違います。少しでも気になる点がある場合は、外壁屋根のリフォーム専門業者である弊社のような会社へ無料点検をご依頼されることをお勧めいたします。点検させていただくことで大掛かりなリフォーム工事を事前に避けられる可能性があります。ご家族様の大切なお住まいを長く良い状態で保たせられるように早めの外壁と屋根の点検・診断をお勧めいたします。

担当スタッフ河内 丈和
職歴

Q艶のある仕上がりにしたいが艶を出す方法はあるの?【電話問合せ】

外壁塗装の三和ペイント、水戸支店の小川です。茨城県水戸市にお住まいのO様邸でのお話です。お客様からご相談で弊社に電話がありました。築20年が過ぎて色あせが気になっており2回目の塗装を検討しているとのことでした。さっそく現地調査をさせていただくと、屋根・外壁ともに前回の塗装から10年以上が経過しており、色あせや黒ずみ、コケが顕在化している状態でした。O様からは「予算と相談しながら塗装をしたいが艶のある仕上がりにしたい。艶を出す方法はあるの?」とご質問を受けましたので次のようにご説明させていただきました。現在主流の塗料はMUKIフッソとラジカル制御シリコンの2つがあります。可能であれば近くの弊社の現場をご案内できることをお伝えし、一緒に3件の現場をO様と見てまわりました。丁寧に作業をしていることや実績があることは分かったが、3件共にあまり艶がないように見えるとのことをご指摘されましたが、3件共に水性タイプの塗料を使用しておりますので艶が出にくいタイプとなります。油性タイプの塗料を使用すると水性塗料よりも艶を出すことが可能です。お客様のニーズの中で艶を一番気にされておられましたので油性タイプの塗料を使用した塗装工時をご提案させていただきました。これまで自身が対応したお住まいはほとんどが水性のMUKIフッソ・ラジカル制御シリコンを使ったものでした。自身の中で勝手に水性がスタンダードという認識が強かったことに気づいた現場でした。見積書を作成する前にドマーニの実績を調べ仕上がりや艶の状態を確認し、艶を出すにはどんな塗料が必要なのかを調査いたしました。それらの情報をもとに溶剤を使った塗装のご提案をさせていただきました。

担当スタッフ小川 健介
職歴
全18ページ
有資格スタッフが無料でお宅へ訪問!正確なお見積もりを即日お渡し!
お電話での
ご相談
0120-41-4638
年中無休/受付時間:9:00~19:00
↑